Verantwoord een huis kopen: drie belangrijke tips
De druk op de woningmarkt is groot. Woningen worden snel verkocht, biedingen volgen elkaar in hoog tempo op en veel kopers voelen zich gedwongen om binnen enkele dagen te beslissen. En dat kan grote financiële gevolgen hebben.
Om hun kansen te vergroten, slaan meer en meer kopers belangrijke onderdelen van het koopproces over. Dat is aan één kant begrijpelijk, maar ze verliezen er wel zekerheid door. Drie aandachtspunten helpen om wél verantwoord te kopen, ook in een krappe, snelle woningmarkt.
- Laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren
Een woning kan er verzorgd uitzien, maar verborgen gebreken blijven vaak onopgemerkt. Een bouwkundige keuring geeft inzicht in de technische staat van het huis en voorkomt dat u later wordt verrast door hoge herstelkosten. - Neem een financieringsvoorbehoud op of sluit een verzekering af
Wie zonder financieringsvoorbehoud tekent, loopt een flink financieel risico. Want als u de hypotheek niet rond krijgt, kan de verkoper een boete eisen van 10% van de koopprijs. Door dit voorbehoud op te nemen in het bod of koopcontract voorkomt u dit. U kunt hier ook een verzekering voor afsluiten. Die kost meestal rond de € 850, exclusief de kosten van de bijbehorende bankgarantie. - Controleer de financiële gezondheid van de VvE
Koopt u een appartement? Controleer dan altijd het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de financiële reserves van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Zo weet u of er voldoende middelen zijn voor toekomstig onderhoud en voorkomt u onverwachte kosten direct na de overdracht.
Snelheid is goed, zorgvuldigheid beter
De meeste huizenkopers ervaren hun aankoop als een moment van blijdschap en opluchting. Maar laat enthousiasme en 'fear of missing out' niet de aandacht voor risico’s overschaduwen. De koopovereenkomst, vaak ‘voorlopig’ genoemd, is juridisch bindend en kent slechts drie dagen bedenktijd.
Zekerheid geeft rust
Een woning kopen doet u niet elke dag. Met deskundig advies weet u precies waar u aan toe bent. Wilt u weten hoe u verantwoord kunt bieden en kopen zonder belangrijke stappen over te slaan? Neem dan gerust contact met ons op voor advies op maat.
Heeft u een vraag of wilt u persoonlijk advies?
Heeft u naar aanleiding van informatie op deze pagina een vraag of wilt u persoonlijk advies? Vul dan het onderstaande reactieformulier in of neem contact met ons op.